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飞卢小说网 >> 虐心耽美 >> 小老板洪万年 >> 第五章 市场狂飙

到了二零零五年的下半年,洪万年计划实施的新项目前期重要准备工作已基本就绪。九十三亩用地即将进入拍卖程序,估计价款六千多万元;两个团购单位主要事项已基本谈妥,预计购房者四百五十来户,每户收取十万元订金。他感到心中悬着的石头落了地。尤其让她感到欣慰的是,颜梅辞去了银行的职务,过来帮他将财务和内勤管起来了。原来他可以说没有财务管理的概念,只是请人做一下帐应付税务而已,损失浪费不少。颜梅自己大学就是学的金融,还在银行实践了一段时间,有一定财务基础;加上爸爸是老财务了,请教一下,自然上手很快。还与他一起商量配齐了必要的岗位人员,制订了岗位职责。

这天,洪万年如约来到国土交易所,站在所长仇燕办公室的门口:“报告美女首长”举手敬了个不太标准的军礼。仇燕应声抬起头,看着他开心地笑出了声。他迈步走向她对面的沙发坐了下来。“下星期一开标知道吧”秋燕说道,站了起来。“嗯,知道,谢谢所长操心。”“马局长亲自交代了,我怎能不上心”仇燕说着,走到旁边的沙发上坐下,更显得亲近了;又说道:“那天看到洪总的老婆,这么年轻漂亮,真是艳福不浅那。“哪里咯,仇大所长才是面如桃花、风姿绰约呢。颜梅说你那首《春天的故事》唱的与董文华一模一样”洪万年笑着说道。“洪总说话总是那么中听。哦,你老婆叫颜梅吧”仇燕喜形如色,又順着他的话问道。“对”他回答,接着又说:“今天是周末了,明天到乡下钓鱼去吗?”“他(指马局长)去吗”仇燕轻声问。“他有事,去不了”洪万年也跟着小声说道。“我也不去。嗯,现在是敏感时期,注意点好”她的声音更轻了。他们又继续小声聊了一会,洪万年站起告辞,平缓地说道:“放心,你交代的事我会办妥的,不会让你为难”转身走出了仇燕的办公室。

星期一的开标会,洪万年没有悬念地中了标,总价款六千零六十伍万元,比标底价多贰拾万元。合同约定首期三日内交付两千万元,其余三个月内付清。

之后,洪万年立即去两个团购单位商议签订预售合同。为了取得购房者的信任,洪万年印发了宣传资料,在现场张贴起相关文件和规划设计方案,邀请客户现场参观。此时,大桥已开始施工,更增添了购房者的期待。最后的焦点就是价格问题,洪万年带着颜梅和工程师一起反复解释。经过了一轮又一轮的磋商,作出了最大让步,最后临近土地价款支付截止日才达成一致,签订合同,约定收取定金。至此他们算是大功告成。

及至第二年,建设已初具规模,十几栋楼看起来蔚为壮观,很多人又来订购,此时洪万年就掌握了主动权。他观察市场趋势,因势利导,顺势而为,开始涨价;他思考,当前这市场发育还不是很充分,应该还会有**的到来。于是虽然在建有七百多套,却没有全部拿出预售,他保留了两栋,观望一段时间再次涨价。到二〇〇七年下半年,房价开始跳跃,他马上乘势而上,开建留下的一片空地;开盘后订购者踊跃,很快销售一空。这几轮下来,他可谓赚得盘满钵满。颜梅看着账户上不断翻升的数目简直不敢相信,疑惑,这钱怎么这好赚?!

此时,他们的第一个孩子已经两岁了,他们也搬到了现在住的这个别墅里,请了保姆。晚上洪万年回来时颜梅已经到家,吃了晚饭,等孩子睡了以后,俩人半躺在床上依偎着,洪万年先说道:“你去驾校报个名,买辆新车你自己开吧,这样方便些。”“嗯,我也在想呢”颜梅回答,继续说道:“我看现在这么忙,怕没时间。”“暂时我们休息一下,看看,想一下。你看现在这市场,有点疯。这房价这么高不正常,大多数人买不起。这都是炒起来的。钱反正是赚不完的,别把自己搞得太累了,尤其是你,第一要幸福生活”洪万年说着,扭头在颜梅的脸上亲一下;颜梅一把抱住她的勃颈,吻住他的嘴唇。

洪万年用完早餐,颜梅还在陪儿子一起吃,儿子手里拿着那勺子看起来还不那么熟练。“我先走了”他说着,转身。“好”颜梅抬眼望了望。颜梅过来以后,洪万年新买了一辆车,原来的车就完全给黄涛去开了,颜梅上下班大多都是黄涛接送。到办公室前,洪万年都要先去工地转转,然后去售楼部,问问情况,或是交代一下,再去办公室。这几天因为一些事情需要与建设主管部门协调,没有过来。

现在二期的四栋都正在做外装饰,他站在远处观望了一会,走近楼前沿途边走边看,不时驻足一会。靠市政路边的都是商铺,底层近一千平方米,层高六米,二楼层高三米九,他考虑将这些商铺都留下来出租。现在大桥已通车,周边已建起了很多高楼,几家银行、保险公司、税务和工商局都在这里设立了机构,建起了办公楼,往南几百米市人民医院要搬到这里,大楼即将封顶。周边房价已经接近五千,商铺接近两万;他想再过一两年,自己就是亿万富翁了,于是心里感到有些志得意满。来到售楼部,几个工作人员都已上班了。见到他都会叫上一声“洪总”,他已经习惯了。“还有几套房”他问道。“只有三套了”其中一个女孩回答。另一个女孩接着问道:“洪总,商铺怎么卖,有不少人在问。”“商铺不卖。如果有租的就让他留下联系方式


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